با توجه به مقررات شهرداری و توافقنامه فیمابین، چنانچه واحد مورد رسیدگی بخشی از زمینهای خود را در قبال تغییر کاربری زمینهای باقیمانده به شهرداری واگذار نموده باشد، نظر به اینکه امتیاز تحصیل شده بابت تغییر کاربری، مرتبط با یک عنصر عینی یعنی زمین بوده و به صورت جداگانه بهعنوان یک دارایی قابل شناسایی نیست، لذا واگذاری بخشی از زمینهای واحد مورد رسیدگی در قبال تحصیل امتیاز تغییر کاربری بابت باقیمانده زمینها، معاوضه محسوب نمیشود. در چنین شرایطی معادل بهای دفتری زمینهای واگذار شده، باید به بهای تمام شده زمینها باقیمانده منظور شود.